WhatsApp Viber Telegram +90 532 781 82 71 Call Us Today!

Turecké nemovitosti

Společnost Turkish Real Estate je již dlouho oblíbená pro důvtipné investory ještě před globálním kolapsem, který začal v roce 2008.

Vzhledem k obezřetné fiskální politice přijaté na počátku roku 2000 se však Turecko z tohoto kolapsu dostalo do značné míry bez úhony, což vedlo k prostředí pro investice do nemovitostí, které představuje ještě větší příležitosti než dříve. Levné byty na prodej v Alanyi vlastníky

Druhý domácí trh v Turecku, přestože dospívá, stále ještě výrazně zaostává za zavedenými trhy, jako jsou Španělsko, Kypr a Portugalsko. Předchozí nedostatek dostupnosti úvěrů výrazně omezil expanzi trhu, takže kvalitní primární a sekundární rezidence zůstávají cenově dostupné.

V posledních letech však byly úvěrové zákony znovu přijaty a půjčky jsou nyní k dispozici tureckým i zahraničním kupujícím.

Cenové podmínky

Tyto kroky vytvořily zásadní posun v dynamice trhu, přičemž poptávka v některých oblastech převyšovala nabídku – to téměř jistě povede k udržitelnému růstu cen. Levné byty na prodej v Alanyi vlastníky

Současné příznivé cenové podmínky znamenají, že se stále více cizinců odvrací od zavedenějších trhů a místo toho se rozhodlo koupit nemovitost v Turecku.

Kromě zjevných výhod v oblasti životního stylu má Turecko co nabídnout, a to jak sociálně, tak kulturně – krásná přírodní krajina, nádherné zlaté pláže, starobylá místa historického významu, moderní, rozvinutá infrastruktura, vynikající zdravotní péče, skvělé klima, snadná dostupnost a mnoho dalšího. více – co se nelíbí!

Nemovitosti v Turecku

Ke konci roku 2019 vlastní cizí státní příslušníci v Turecku přibližně 350 000 nemovitostí, přičemž přibližně 42% z nich bylo zakoupeno za posledních 5 let.

Historicky většina vlastníků byla ze severních a západních evropských zemí – v posledních letech však v důsledku zrušení „zákona o vzájemnosti“ v roce 2012 cizí státní příslušníci po celém světě kupují nemovitosti v Turecku ve stále větším počtu.

Rok 2019 byl rekordním rokem v prodeji domů cizincům, kdy bylo zakoupeno 45 483 jednotek – to bylo přibližně o 14% více než v předchozím nejlepším roce 2018 (39 663 jednotek). Levné byty na prodej v Alanyi vlastníky

Levné byty na prodej v Alanyi vlastníky

Většina cizinců nakupuje pouze ve 2 provinciích, Istanbulu a Antalyi, které se nacházejí v oblasti jižního Středomoří a láskyplně se jim říká „hlavní město cestovního ruchu“ Turecka. Tyto dvě kombinace představovaly téměř 80% všech nemovitostí zakoupených cizinci za posledních 5 let.

Nákup nemovitosti cizinci není jen volbou „životního stylu“ – příležitost generovat příjem z pronájmu a realizovat dobré zhodnocení kapitálu jsou nyní hlavními prioritami přibližně pro 30% všech nových klientů. Levné byty na prodej v Alanyi vlastníky

Průměrné výnosy z pronájmu se pohybují mezi 5% – 7% ročně a podle globálního indexu cen domu Knight Frank, ceny nemovitostí se zvýšily o 9,8% v roce 2019 a ohromujících 65% v pětiletém období 2014–2018.

Levné byty na prodej v Alanyi vlastníky

Levné byty na prodej v Alanyi vlastníky