WhatsApp Viber Telegram +90 532 781 82 71 Call Us Today!

Turecký cestovní ruch a druhý domácí trh – přehled roku

O v 6-hypotéky v Turecku s 0 Comments

Turecký cestovní ruch a druhý domácí trh – přehled roku – a zázrak, kterým je Gobekli Tepe!

Rok 2018 byl rokem, ve kterém se turisté i ti, kdo hledají domov v zámoří, hrnuli zpět do Turecka a smetli předchozí záznamy z dohledu.

Cíle konce roku 40 milionů turistů bylo dosaženo s tím, že dva měsíce roku zbývají – do konce října přivítalo Turecko 40,5 milionu návštěvníků ze zámoří, z toho 35,6 milionu cizích státních příslušníků a přibližně 5 milionů tureckých občanů žijících v zámoří.

Jak se zotavil průmysl cestovního ruchu v roce 2018?

V srpnu tohoto roku vzala turecká lira dramatický útok proti USD a v následujících několika měsících byla téměř ve volném pádu. Líra nikdy nebyla v tak špatném zdravotním stavu a ekonomové a investoři nechali spekulovat o tom, jaký to bude mít dopad na krátkodobé i dlouhodobé vyhlídky ekonomiky.

Turecký průmysl cestovního ruchu a cestovního ruchu to však považoval za skvělou příležitost a vstoupil do akce tím, že nabídl kvalitní dovolenou za skvělé ceny za ceny, které nebyly k vidění před rokem 2000 – v důsledku toho cestovní kanceláře i letecké společnosti zaznamenaly obrovský nárůst rezervace.

Přestože se zdá, že pokles hodnoty liry byl hlavním hybatelem vzestupu turismu v posledním čtvrtletí, byla to jen třešnička na dortu. V prvních 6 měsících roku už Turecko přivítalo 16 milionů turistů a vytvořilo příjmy přesahující 11,4 miliardy USD.

Všichni ti, kteří jsou spojeni s průmyslem, včetně cestovních kanceláří, leteckých společností, restaurací a obchodů, vydechli kolektivní úlevou-od začátku roku 2015 bylo toto odvětví v tíživé situaci, protože probíhající vnitřní společensko-politické události držely turisty daleko. Nakonec to vypadalo, že se příliv obrátil, protože statistiky odhalily, že příchody vzrostly o 30% ve srovnání se stejným obdobím roku 2017.

Kromě toho rozhodnutí, že – pro rok 2018 a dále – byla „diverzifikace“ cestou vpřed, se vyplácí – ostatní odvětví cestovního ruchu, včetně společností Halal a Medical, hlásila rekordní příjmy a příchody. Součástí tohoto nově nalezeného úspěchu byly také svatby, kdy cizí státní příslušníci, zejména ti z Indie, utráceli obrovské částky za honosné a velkolepé brýle, především v letoviscích v provincii Antalya.

Přestože se pozornost soustředila především na zahraniční turisty, Turci také utráceli hotovost a hotely v celé zemi hlásily 100% obsazenost prázdnin Eid v srpnu. Místní noviny také informovaly, že počet turistů v oblíbených pobřežních letoviscích, jako jsou Alanya, Fethiye, Side, Marmaris a Bodrum, narostl na historická maxima.

 

Jak se tedy blíží konec roku, jak si bude průmysl v roce 2019 vést?

100denní akční plán

Cestovní ruch je bezpochyby klíčovou součástí turecké ekonomiky a přispívá někde kolem 10% veškerého HDP prostřednictvím přímých i nepřímých výdajů.

Začátkem srpna proto vláda představila svůj 100denní akční plán cestovního ruchu, který by je provedl po zbytek roku a stanovil plán pro rok 2019.

Důležitou součástí tohoto plánu bylo zaměřit se na zdravotnické turisty, protože toto odvětví, které je již v dobrém zdravotním stavu, má potenciál do roku 2023 vygenerovat 20 miliard USD (ročně). Průmysl odhaduje, že zdravotničtí turisté v průměru utratí až třikrát více než ti, kteří sem přijíždějí na tradiční dovolenou „slunce, moře a písek“.

Cílení na čínský trh

Turecko se také dvořilo Číňanům, nejplodnějším zahraničním cestovatelům na světě, a to se jim vyplatilo. Příjezdy se oproti loňsku zvýšily o ohromujících 93%.

Na rozdíl od Evropanů nejsou Číňané milovníky pláží, ale raději se vydají za historickými a přírodními zajímavostmi, jako je Efez, Pamukkale, Kappadokie a Olympos. Nejen, že jsou zemí s nejvyšším počtem mezinárodních cestovatelů, ale jsou také velkými investory, kteří utrácejí více na osobu než všechny ostatní národnosti.

Přesto je stále mnoho prostoru pro zlepšení – cestovní kanceláře v Číně si stěžují, že nebylo dost letů, aby se vyrovnaly s poptávkou. Navíc čínsky mluvící průvodci v Turecku jsou na zemi velmi tencí!

Nové istanbulské letiště však vyřeší problém s dostupností letů.

Nové istanbulské letiště

Vzhledem k tomu, že 66% veškerého leteckého provozu prochází přes Istanbul, letečtí experti souhlasí s tím, že se letiště stane nejrušnějším uzlem letecké dopravy na světě – jeho poloha umožňuje přístup do 53 zemí a 118 měst do 4 hodin a 66 zemí a 143 měst do 5 hodin.

Očekává se, že první fáze letiště odbaví 90 milionů cestujících ročně, čímž se okamžitě zařadí mezi 5 nejrušnějších letišť na světě. Po dokončení všech fází bude roční kapacita 200 milionů cestujících, což je téměř dvojnásobek současného nejrušnějšího letiště na světě, Hartsfield-Jackson v americké Atlantě.

Jakmile budou dokončeny všechny fáze, bude k dispozici 6 provozních drah a 143 nástupních bran – očekává se, že v průměru bude denně odletů / příletů 3 500 letadel.

Společnost Turkish Airlines již oznámila, že zvýšená dostupnost letů pravděpodobně povede ke snížení cen letenek.

 

Historický cestovní ruch

Nikdo nemůže obvinit Turecko z nepropagace svých historických památek a místo Gobekli Tepe, 6 mil od Urfy na jihovýchodě země, se očekává, že bude jednou z hlavních atrakcí roku 2019. Stejně jako byl tento rok označen jako „Rok Troy“, rok 2019 byl již označen jako „Rok Gobekli Tepe“.

Tento starověký zázrak byl vyhlášen mnoha akademiky jako největší archeologický objev všech dob – místo, které pravděpodobně změní náš koncept lidské historie, původ náboženství a možná dokonce odhalí pravdu za biblickou rajskou zahradou!

Archeologové na celém světě se jen zřídka shodují na důležitosti lokality. “Gobekli Tepe všechno mění,” říká Ian Hodder ze Stanfordské univerzity. David Lewis-Williams, profesor archeologie na univerzitě Witwatersrand v Johannesburgu, říká: „Gobekli Tepe je nejdůležitější archeologické naleziště na světě.“ Někteří jdou ještě dále a tvrdí, že stránka a její důsledky jsou neuvěřitelné. Jak říká profesor univerzity v Readingu Steve Mithen: „Gobekli Tepe je příliš neobvyklý na to, aby mi rozum rozuměl.“

Čím to tedy je, že rozproudilo a ohromilo střízlivý svět akademické obce? Místo Gobekli Tepe lze popsat jednoduše-množství mohutných megalitů ve tvaru písmene T až do výšky 6 metrů a hmotnosti až 60 tun. Většina z nich je opatřena bizarními a jemnými obrazy divoké ženy, hlavně kanců a kachen lovu a zvěře – někteří ukazují hady, raky nebo lvy. Zdá se, že kameny představují lidské podoby – některé mají stylizované „paže“, které se po stranách skloňují. Funkčně se místo jeví jako chrám nebo rituální místo, podobně jako kamenné kruhy Stonehenge.

K dnešnímu dni bylo odkryto 200 megalitů – místo je tak rozsáhlé, že se odborníci domnívají, že bude zapotřebí dalších 150 let hloubení, než bude místo odkryto v plném rozsahu!

Takže – proč je objev Gobekli Tepe tak důležitý a pozoruhodný?

Prvním z nich je ohromující věk-karbonová seznamka ukazuje, že stránka je stará nejméně 12 000 let, což předchází datování Stonehenge a pyramid v Gíze přibližně o 7 000 let! – díky tomu je Gobekli Tepe nejstarším takovým místem na světě a s obrovským náskokem. Je tak starý, že předchází našemu chápání usazeného lidského života-pochází z části lidské historie, která je nepředstavitelně vzdálená, přímo v naší minulosti lovců a sběračů.

Tento druhý bod není ničím jiným než změnou světa, protože ukazuje, že život starého lovce a sběrače v této oblasti Turecka byl mnohem vyspělejší, než jsme si kdy představovali – téměř neuvěřitelně důmyslný. Jeden akademik řekl: „Jako by bohové sestoupili z nebe a postavili si Gobekliho pro sebe“!

Proslulý archeolog, profesor Klaus Schmidt, který vedl úplně první vykopávky v polovině 80. let minulého století, dříve označil toto místo za „chrám v rajské zahradě“ – aby pochopil, jak mohl tak uznávaný učenec vznést tak mimořádný nárok „Mělo by být zřejmé, že většina odborníků považuje příběh Garden of Eden za metaforu. Podle knihy Genesis nám příběh Eden vypráví o nevinné a poklidné minulosti lidstva, kdy jsme mohli vytrhávat ovoce ze stromů, nabírat ryby z řek a trávit zbytek dne ve volném čase. V určité fázi se však lovci, kteří se shromáždili na místě, museli uchýlit k zemědělství, jednoduše proto, že jejich pravidelný životní styl lovců a sběračů nepostačoval na to, aby uživil stovky lidí, kteří na stavbě pravděpodobně kdykoli stavěli a uctívali. jednou.

Profesor Schmidt dospěl k závěru, že „to bylo náboženství, které motivovalo lidi, aby začali hospodařit“.

Důvod, proč má tato teorie tak velkou váhu, je ten, že důkazy ukazují, že se zde rodí vůbec první farmáři – první chovaná prasata na světě, ovce, dobytek a kozy byla domestikována ve východním Turecku. Z této oblasti pocházely všechny druhy pšenice a další obiloviny, jako je žito a oves.

V dnešní době je krajina obklopující tajemné kameny Gobekli vyprahlá a neplodná, ale nebylo tomu tak vždy. Jak ukazují řezby na kamenech a jak ukazují archeologické pozůstatky, kdysi to byla bohatě pastevecká oblast. Byla tam stáda zvěře, řeky ryb, hejna divokých ptáků a svěží zelené louky obklopené lesy a divokými sady. Asi před 10 000 lety to bylo „rajské místo“, jak říká Schmidt. Takže – co zničilo toto, svěží, úrodné prostředí?

Jak byl region obděláván, krajina a klima se začaly měnit. Když byly stromy pokáceny, půda se vyplavila a veškerá orba a sklízení zanechaly zemi nahlodanou a holou. Kdysi příjemná oáza se stala zemí stresu, dřiny a klesajících výnosů. A tak byl ráj ztracen – „lovec Adam“ byl vytlačen ze svého slavného Edenu, „jak obdělává Zemi, odkud byl vzat“, jak říká Bible.

Tyto teorie mohou být samozřejmě zamítnuty jako spekulace. Přesto existuje spousta historických důkazů, které ukazují, že pisatelé Bible, když hovořili o Edenu, skutečně naráželi na tento kout Turecka. V knize Genesis je uvedeno, že Eden je západně od Asýrie. Jistě, tady je umístěn Gobekli. Podobně je biblický Eden u čtyř řek, včetně Tigrisu a Eufratu – mezi oběma leží Gobekli. Ve starověkých asyrských textech je zmínka o ‘Beth Eden’, rajském domě – toto menší království bylo jen 50 mil od místa v Gobekli Tepe. Samotné slovo „eden“ pochází ze sumerského slova pro „pláň“ a ano, uhodli jste, Gobekli skutečně leží na rovině, na pláni Harranu.

Důkazy jsou proto velmi přesvědčivé. Gobekli Tepe je možná skutečně ‚chrám v ráji‘, který postavili naši volní a šťastní předkové – lidé, kteří měli čas pěstovat umění, architekturu a složitý rituál, než jim traumata ze zemědělství zničila životní styl, a tak zničila jejich ráj. Nedávno objevené lebky na místě naznačují, že tato ztráta ráje mohla mít zvláštní a zatemňující účinek.

Nikdo si není jistý, ale objev těchto lebek může být nejranějším důkazem lidské oběti, jednáním, které se mohlo vyvinout pouze tváří v tvář strašlivému společenskému stresu.

Jsou to téměř nepochopitelné činy, pokud nepochopíte, že se lidé naučili bát se svých bohů, protože byli vyhnáni z ráje. Aby se zbavili rozzlobených bohů, obrátili se k lidské oběti a právě tato divokost může být klíčem k jednomu konečnému, matoucímu tajemství.

Úžasné kameny a vlysy Gobekli Tepe jsou z bizarního důvodu uchovány pozoruhodně neporušené. Kolem 8.000 př. N. L., Asi 2000 let poté, co byla postavena, její tvůrci zapnuli své úspěchy a pohřbili svůj slavný chrám pod tisíci tunami Země, čímž vytvořili umělé kopce, které lze dnes vidět. Nikdo nemá tušení, proč byl Gobekli pohřben-možná to bylo pohřbeno jako druh sebepokání, konečný akt oběti rozzlobených bohů, kteří vyhnali lovce z ráje.

Ať je odpověď jakákoli, paralely s naší vlastní érou jsou ostré. Když uvažujeme o nové éře ekologických turbulencí, možná se k nám tiší, pochmurné, 12 000 let staré kameny Gobekli Tepe snaží promluvit, varovat nás, když hledí přes první Eden, který jsme zničili.

 

Istanbul

V Istanbulu budou všechny oči upřeny na otevření kulturního centra Ataturk, architektonického projektu, který je oslavován jako největší dominanta moderního Istanbulu. Mnozí říkali, že stará budova byla trnem v oku, ale nová verze, kterou navrhla vážená a respektovaná skupina Tabanlioglu, slibuje, že bude velmi příjemná pro oko.

Jako místo umění a kultury bude zahrnovat operní dům, umělecké galerie, knihovny, konferenční sály a mnoho dalšího. Úředníci doufají, že se z Istanbulu stane kulturní centrum, které bude soupeřit s Paříží, Londýnem a New Yorkem, a dále obecně zvýší jeho hodnotu pro turecký cestovní ruch.

Nové plánované lety do letovisek

Ministr kultury a cestovního ruchu Mehmet Nuri Ersoy při svém otevření tureckého pavilonu na světovém cestovním trhu minulý měsíc oznámil, že byla uzavřena dohoda se společností Turkish Airlines, která potvrzuje, že kromě několika již zavedených charterových letů také nové pravidelné lety , do Antalye, Bodrumu, Dalamanu a Izmiru, začne v dubnu 2019.

Druhý domácí trh v Alanyi

V předchozích zpravodajích jsme diskutovali o korelaci, která existuje mezi primárním druhým domácím trhem a odvětvím cestovního ruchu – obecně platí, že pokud se odvětví cestovního ruchu daří dobře, je tomu tak i na druhém domácím trhu.

Rok 2018 byl pro turismus v Turecku rekordní – do konce roku Turecko přijme někde v regionu 43 milionů turistů, což je nárůst přibližně o 30% ve srovnání s loňským rokem a přibližně o 6 milionů více než v předchozím nejlepším roce 2014.

Pokud výkonnost odvětví cestovního ruchu předčila očekávání, pak výkon druhého domácího podnikání byl docela ohromující. Do konce listopadu nakupovali cizinci v Turecku 35,103 nemovitostí, což je nárůst téměř o 60% v porovnání s údajem dosaženým za celý loňský rok a přibližně o 53% vyšší než v předchozím rekordním roce 2015, kdy bylo zakoupeno 22 830 kusů.

Možná ještě více zarážející je, že z těchto 35,103 nemovitostí bylo 20,429 z nich zakoupeno za poslední 4 měsíce, přičemž pouze v říjnu se prodalo 6,276!

Historicky byl druhý domácí trh v Alanyi udržován těmi zeměmi, které jej poprvé objevily jako turistické letovisko – v důsledku toho většina kontingentu jeho zahraničních vlastníků zahrnuje ty, které ohlašují země severní a západní Evropy, včetně Velké Británie, Švédska, Norsko, Německo, Nizozemsko a Polsko. V posledních letech jsme však především kvůli posunu v marketingu cestovního ruchu a změně pravidel vlastnictví majetku zaznamenali zásadní změnu u těch, kteří přijímají Alanyu jako svou preferovanou prázdninovou destinaci i jako místo, kde mohou vlastnit druhý domov. V současné době je Alanya nejen jediným nejdůležitějším turistickým letoviskem v Turecku (pokud jde o generované příjmy), ale také představuje téměř 20% veškerého tureckého prodeje nemovitostí cizincům!

Když se vrátíme ke vztahu cestovního ruchu / druhého domova, je faktem, že historicky se vlastnictví druhého domova (mezi cizinci) zvyšuje zhruba v souladu s počtem navštěvujících turistů – jak se zvyšuje počet turistů, tak se zvyšuje i počet majitelů druhých domů . V tomto loňském roce jsme však v tomto vztahu zaznamenali větší rozdíly než v předchozích letech. Do konce října Turecko navštívilo 40,5 milionu návštěvníků a nákup druhého domova činil 30,431 – v roce 2017 bylo po celý rok přivítáno 32,4 milionu návštěvníků a druhý domov si pořídilo 22,234 cizinců. Vidíme tedy, že zatímco počet přicházejících turistů se zvýšil o téměř 30%, nákupy zahraničních nemovitostí se meziročně zvýšily o téměř 40%. To nezohledňuje další návštěvníky ani prodeje nemovitostí za poslední 2 měsíce roku – až budou tato čísla k dispozici, budeme očekávat ještě větší meziroční nárůst prodeje nemovitostí cizincům, možná až o tolik, kolik 50%.

Prvními 5 preferovanými provinciemi pro zahraniční investice do nemovitostí za posledních 5 let byly Istanbul, Antalya, následovaná kombinací obou, Bursa, Yalova, Mugla, Mersin nebo Aydin. Je však důležité poznamenat, že z celkového počtu 117 315 prodaných nemovitostí za posledních 5 let činil prodej nemovitostí v Istanbulu a Antalyi dohromady téměř 60% z nich, přičemž Istanbul právě vytáhl Antalyu na 1. místo. Zatímco kupující ze severních a západoevropských zemí (a stále více z východní Evropy a blízké Asie) stále dávají přednost nákupu v pobřežních letoviscích, především v provincii Antalya, ti ze zemí „nového trhu“ (především na Blízkém východě ) se rozhodují nakupovat v Istanbulu. Skutečně, ti z těchto zemí Blízkého východu jsou nyní nejplodnějšími kupujícími, přičemž v žebříčcích „nákupů podle národnosti“ v posledních letech dominují kupující z Iráku, Íránu, Kuvajtu a Saúdské Arábie.

Dále a nahoru

Na závěr se domníváme, že podnikání v oblasti cestovního ruchu minulost uložilo do postele a že v jeho kroku je rozhodně nové nalezené jaro. Průmysl bude pokračovat v těchto iniciativách zavedených na konci roku 2017 a jistě zavede nové, aby pokračoval v tomto současném vzestupném trendu.

Již bylo oznámeno, že rozpočty budou přiděleny konkrétním propagacím a událostem v jednotlivých zemích, především Spojenému království, Německu, rusky a arabsky mluvícím zemím – rozhodnutí zaměřit se na německé turisty je jistě částečně výsledkem nedávného mnohem lepšího vztahu mezi dvě země.

Obr. Qatar Airways

Turecko bude také pravděpodobně těžit z probíhající řady sankcí mezi USA a Čínou (přičemž mnoho čínských agentů doporučuje Turecko jako alternativu USA) a ze solidarity, kterou Turecko ukázalo Kataru po uvalení embarga Saúdskou Arábií a dalšími v polovině minulého roku rok. Společnost Qatar Airways již odklonila 24 letů do Turecka, které byly dříve naplánovány pro Saúdskou Arábii, Egypt, Bahrajn a Spojené arabské emiráty.

Cíle již byly stanoveny na další 2 roky – 48 milionů turistů v roce 2019 a více než 50 milionů na rok 2020 – pokud budou rezervace a rezervace pokračovat tempem, jaké jsme viděli letos, zejména v posledním čtvrtletí, tyto cíle by měly být dosaženo.

Když se tedy znovu podíváme na korelaci mezi cestovním ruchem a realitními společnostmi, je pravděpodobné, že rok 2019 bude dalším rekordním rokem pro kupce nemovitostí cizinci.

Z pohledu společnosti jsme letos měli řadu dotazů od zahraničních agentů, kteří nás chtěli zastupovat, a jen za poslední 2 měsíce jsme podepsali dohody o spolupráci se 7 z nich – zajímavé je, že 4 z nich jsou z Blízkého východu země, jejichž občané, jak již bylo zmíněno dříve, nyní nakupují v Turecku ve stále větším počtu.

Šťastný nový rok!!!

Sdílejte Tento