Второй домашний рынок в относительно хорошем состоянии

От в 7-Residence Permit in Turkey с 0 Comments

Второй домашний рынок в относительно хорошем состоянии

Несмотря на сохраняющуюся неопределенность на социальной и геополитической арене и тот факт, что туристы в основном держались подальше от Турции в 2016 году, это никак не сказалось на ожидаемом влиянии на иностранные инвестиции в недвижимость – действительно, недавно опубликованные цифры выглядят относительно радужными. чтение.

Этот год был худшим за всю историю (за последнее время) для турецкого туризма; при предполагаемых потерях доходов в размере около 11–12 миллиардов долларов США многие инсайдеры отрасли заявили, что 2016 год следует считать «потерянным годом».

Количество туристов (за год), по оценкам, снизилось примерно на 45% по сравнению с 2015 годом – для некоторых стран оценка намного больше – например, количество туристов из России снизилось примерно на 90%.

Туризм, как за счет прямых, так и косвенных доходов, обеспечил почти 13% всего ВВП Турции в 2015 году, поэтому его важность для экономики трудно переоценить.

Туризм – одна из основных движущих сил рынка «второго дома». Хотя показатели по туризму выглядят мрачно, вполне возможно, что показатели продаж зарубежной недвижимости вернули некоторую радость в уравнение.

Можно простить предположение, что продажи домов (иностранцам) значительно снизились в связи с резким падением числа туристов – однако, что несколько извращенно, в действительности все обстоит как раз наоборот, и иностранцы продолжают покупать недвижимость в Турции тысячами !! !

Последние статистические данные Туркстата (Статистического института TR) показывают, что за 10 месяцев до октября иностранцы приобрели 14,776 объектов недвижимости в Турции по сравнению с 18,567 за тот же период в 2015 году. Учитывая, что, как упоминалось ранее, иностранные покупки «второго дома» почти неразрывно связаны с количеством посетителей-туристов, эти цифры (хотя и снизились на 20%) дают удивительно хорошие, хотя и неожиданные результаты.

Ближневосточные покупатели заняли первые 3 места по закупкам из-за рубежа – первое место заняли граждане Ирака, всего было куплено 2,507 единиц; второе и третье места заняли саудиты (1,446 единиц) и кувейтцы (1,379 единиц) соответственно. Европейский регион (в течение многих лет являющийся оплотом иностранных инвестиций в недвижимость) также был хорошо представлен: более 5000 единиц жилья были приобретены русскими, британцами, голландцами, украинцами и скандинавами.

Стамбул, как и ожидалось, был самым популярным выбором среди иностранных инвесторов, с 4 360 проданными квартирами – провинция Анталия, включая Аланью, снова стала самым популярным выбором курортов с 3,628 проданными квартирами.

Ожидается, что после отмены российского запрета на чартерные рейсы в Турцию, продолжения поставок топлива для чартерных рейсов и запланированной масштабной экспозиции (112 выставок в 56 странах) туристический сезон 2017 года значительно улучшится по сравнению с 2016 годом, и это может только положительно повлияет на рынок вторичного жилья.

Поделиться