Вы должны знать, прежде чем покупать недвижимость в Турции – Простое руководство

От в 2-Buying Properties с 0 Comments

Вы думаете о покупке недвижимости в Турции?

Аланья может быть тем, что вы ищете!

Если вы хотите купить дом в Турции как нерезидент, вам следует помнить о нескольких вещах, когда речь идет о юридических вопросах.

От документов, которые вам нужны, до понимания того, что вы ищете, вот простое руководство о том, с чего начать.

You Should Know Before Buying a Property in Turkey

Вы думаете о покупке недвижимости в Турции?

Лучший способ узнать недвижимость, которую вы хотите купить, – это провести тщательный осмотр. Изучив недвижимость, район, в котором она расположена, местная среда , и образ жизни в этом районе – важные вещи, которые нужно знать, когда покупка недвижимости в Турции.

После того, как вы выбрали конкретные проекты, которые хотите увидеть, вам следует запросить обзорную экскурсию и посетить город, чтобы посмотреть. Этот осмотр также поможет нам понять ваши предпочтения.

К недвижимости в Турции предъявляются три требования: во-первых, должна быть «Тапу» что является свидетельством о праве собственности, “Имар” которая является строительной лицензией и «Искан», который является свидетельством о проживании.

На самом деле вы не хотите тратить деньги, если не можете убедиться, что недвижимость содержит все вышеперечисленное.

Настоятельно рекомендуется проконсультироваться с Управление земельного кадастра , Тапу Дайреси по турецки

Чтобы убедиться, что недвижимость, которую вы оформляете, является законной для покупки и что в документе нет связанных с ней непогашенных штрафов или долгов, таких как «ипотек», являющийся залогом имущества, за которое вы будете нести ответственность, если куплен.

В новых сборках убедитесь, что имя документ о праве собственности был передан подрядчику, а не землевладельцу, если это тот, у кого вы покупаете, и вы не отказываетесь от каких-либо средств, а оплачиваете недвижимость в полном объеме только после того, как документ был официально оформлен на ваше имя.

В турецких банках есть методы, обеспечивающие безопасность средств для обеих сторон в процессе транзакции.

Имея «Искан», свидетельство о проживании, доказывает, что дом пригоден для проживания и построен в соответствии с необходимыми стандартами и правилами сейсмостойкости.

Это позволит получить ссуду или оформить ипотеку на имущество, и это можно расшифровать по акту, в поле которого стоит отметка для «Кат мюлкиети», что означает владение собственностью по сравнению с «kat irtifakı», что означает владение зданием, которое еще не пригодно для жилья.

Титул в Турции имеет либо синюю, либо красную границу. Документы с синими границами обозначают землю или землю, включая отдельно стоящий дом, а документы с красными границами относятся к единицам в квартире или жилом комплексе, последний из которых упоминается как «участок».

При покупке домов с красной каймой важно помнить о том, что в большинстве случаев домовладельцы должны платить общую ежемесячную плату за обслуживание.

Закон о недвижимости в Турции

Закон о земельном кадастре регулирует покупку, продажу и владение недвижимым имуществом для иностранных инвесторов, и те, кто хочет совершить подобные приобретения, должны знать правовую основу для инвестиций в недвижимость.

Согласно закону о недвижимости, при покупке недвижимости в стране покупатель должен осуществить переход права собственности от собственника.

Это делается в земельной книге, соответствующей городу или местонахождению собственности.

Процесс покупки начинается с предварительного договора купли-продажи, заключаемого между сторонами, который содержит основные условия продажи и предоставляет сторонам определенные полномочия.

Одного договора купли-продажи недостаточно для передачи права собственности на недвижимость. При подаче заявки в Управление земельного кадастра , покупатель и продавец должны предоставить следующие документы:

  • документ о праве собственности на недвижимость;
  • документы, удостоверяющие личность;
  • документ справки о стоимости имущества;
  • полис страхования от землетрясений;
  • фотографии продавца и покупателя;
  • подтверждение оплаты пошлины за титул и других налогов, если это необходимо.

Вы все еще сомневаетесь, что покупаете недвижимость в Турции?

Пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к нам с любыми вопросами и с ознакомительной поездкой в Аланью.

С наилучшими пожеланиями из Алании

в Турции моб: +90 532 781 82 71 (WhatsApp, Viber)
► Facebook https://www.facebook.com/elitealanya
► Instagram https://www.instagram.com/elitegroupalanya
✉ alanya@elitegroup.com.tr 🌍 https://www.elitegroup.com.tr

 

Поделиться