Купить недвижимость в Алании, Турция

От в Без категории с 0 Comments

10 главных причин для покупки недвижимости в Алании

How to buy a home in Turkey as a foreigner

правила для иностранцев, покупающих недвижимость в Турции


1 – Цена денег

По сравнению с другими популярными направлениями для инвестиций, такими как Испания, Португалия, США, Кипр и Дубай, покупка недвижимости в Турции по-прежнему представляет собой очень хорошее соотношение цены и качества. Купить недвижимость в Алании, Турция

Недавно построенную недвижимость от Elite Group можно приобрести по цене менее 50 000 евро, и все они построены по самым высоким стандартам, связанным с брендом Elite.

Независимо от вашего бюджета, когда вы покупаете недвижимость в Elite Group, роскошь является стандартом – красивый мраморный или керамический пол повсюду, полностью облицованные плиткой ванные комнаты, современная оборудованная кухня с гранитной столешницей, полный набор встроенной техники и, конечно же, кондиционер с дистанционным управлением. во всех комнатах.

Также обратите внимание, что затраты на закрытие (или судебные издержки), связанные с покупкой недвижимости, также сравнительно низкие – позволяют покрыть все судебные издержки около 5% от стоимости покупки (по сравнению с минимумом около 12% при покупке в Испании). Купить недвижимость в Алании, Турция

Acquiring Property and Citizenship - Invest in Turkey

Инвестиции в недвижимость Алании в Турции

2 – Замечательный климат

Аланья – Где улыбается солнце! С более чем 300 солнечными днями в году в Аланье самый теплый климат из всех курортных регионов Турции.

Даже зимой, которая является очень коротким сезоном, дневная температура редко опускается ниже 15 ° C – представьте, что вы проводите Рождество или Новый год на пляже! Хорошо известно, что витамин D – одна из самых полезных из всех натуральных добавок.

Учитывая, что большая часть нашего витамина D поступает от солнца, нет никаких шансов, что вам понадобится покупать добавки в Аланье! Купить недвижимость в Алании, Турция

3 – Стоимость проживания

Проще говоря, значительно дешевле, чем дома. Электроэнергия и газ, налог на имущество, плата за обслуживание собственности, еда и напитки, общественный транспорт и предметы первой необходимости – все это доступно за небольшую часть стоимости, которую вы заплатили бы дома.

Таким образом, при гораздо более низких текущих расходах на владение недвижимостью и повседневных расходах на жизнь у вас остается больше денег, чтобы пользоваться многочисленными социальными мероприятиями и услугами, доступными в Аланье.

Будь то ночная жизнь, первоклассная кухня, морские прогулки, подводное плавание с аквалангом или катание на пони в горах – все это (и многое другое) доступно в Аланье. Купить недвижимость в Алании, Турция

WHERE TO APPLY FOR TURKISH CITIZENSHIP AND PASSPORT

Как подать заявление на получение турецкого гражданства за инвестиции

4 – Гибкие платежные решения

Каким бы ни был ваш бюджет, мы стремимся угодить – Elite Group может предложить широкий выбор недвижимости, от квартир-студий до отдельных вилл с 4 спальнями, частным бассейном и садом.

Мы относимся ко всем клиентам с максимальной заботой и уважением, включая учет их финансовых обстоятельств.


Хотите платить наличными – не проблема! Хотите распределить платежи в согласованные сроки – мы можем это сделать! Хотите приобрести недвижимость с помощью банковского кредита – обязательно! Какой бы ни была ваша ситуация, мы уверены, что у нас есть решение.

У большинства разработчиков то, что вы видите, если то, что вы получаете! В соответствии с нашей политикой взаимоотношений с клиентами, мы будем рады адаптировать вашу квартиру в соответствии с вашими предпочтениями. Хотите изменить цвет плитки в ванной или кухонного фартука?

мы их поменяем! Хотите теплый пол в ванной – не проблема! При покупке в Elite Group (конечно, в разумных пределах) нет особых проблем!

Наш клиент – наш главный приоритет, и мы стремимся всегда радовать его. Купить недвижимость в Алании, Турция

Can I get Turkish citizenship by buying a house in Turkey?

Вы можете стать гражданином Турции, купив недвижимость в Турции стоимостью не менее 250 000 долларов.

5 – Легкий доступ по воздуху

Мы понимаем, что одним из ваших основных соображений при покупке недвижимости за рубежом является легкость доступа – как далеко находится моя недвижимость от аэропорта и сколько времени займет трансфер из аэропорта?

До недавнего времени Аланья обслуживалась только аэропортом Анталии, в 135 км к западу, а время трансфера до центра Аланьи составляло от 90 минут до 2 часов.

Однако в 2011 году начал работу аэропорт Аланья-Газипаша – этот аэропорт находится всего в 45 км к востоку от центра Аланьи, а время трансфера из аэропорта составляет всего 30-40 минут.

Если вам довелось совершить покупку в одном из наших проектов, расположенных в Махмутларе, то вы можете прибыть в свою квартиру уже через 20 минут после вылета из аэропорта! В 2011 году Аланья-Газипаша приветствовала 29000 прибывших – в 2018 году количество прибывших превысило 1 миллион!

Летом летают прямые рейсы из многих европейских городов. Зимой вы можете прилететь в этот аэропорт практически из любой точки мира через Стамбул (перелет из Стамбула в Аланью-Газипашу занимает около 1 часа).

По очевидным причинам Аланья-Газипаша стал предпочтительным аэропортом как для туристов, так и для владельцев второго дома в Аланье. Купить недвижимость в Алании, Турция

Residence permits in Turkey information -cheap property Turkey

Законы о ВНЖ в Турции в 2021 году

6 – ВНЖ и гражданство Турции

Политика правительства на открытом рынке означает, что почти любой человек, из любой страны, теперь может купить недвижимость в Турции (в настоящее время в мире всего 7 стран, граждане которых не допускаются).

В настоящее время посетители, въезжающие в Турцию по туристической визе, могут оставаться в стране максимум 90 дней в любой 180-дневный период – эти дни не обязательно должны быть последовательными.

Однако для тех владельцев, которые хотят приходить и уходить, когда им заблагорассудится, мы рекомендуем проживание в Турции. Все иностранные владельцы недвижимости (и долгосрочные арендаторы) имеют право подать заявление на получение вида на жительство.

Это право распространяется на всех и не зависит от стоимости недвижимости или страны происхождения заявителя – статус резидента означает, что вы можете путешествовать в Турцию и из Турции без каких-либо ограничений (и отменяет необходимость в визе).

Все новые разрешения выдаются со сроком действия 1 год с возможностью продления, пока владелец продолжает владеть недвижимостью в Турции.

Стоимость варьируется в зависимости от того, в какой стране обычно проживает заявитель, однако, как правило, заявители будут платить около 25 долларов США за 1-й месяц проживания и 15 долларов США за каждый последующий месяц.

Таким образом, за разрешение на 2 года эти граждане будут платить 380 долларов США (оплачивается в турецких лирах в день подачи заявления). Кроме того, фактическое разрешение стоит около 150 турецких лир.

Лица, подающие заявку на получение вида на жительство, должны иметь возможность показать банковский баланс в размере 500 долларов в месяц (или эквивалент в другой валюте) за каждый месяц проживания – так, 6.000 $ неснижаемый остаток при разрешении на 1 год:

Кроме того, все заявители в возрасте до 65 лет должны иметь действующий частный турецкий полис здравоохранения (не требуется для лиц старше 65 лет).

Получение турецкого гражданства через приобретение недвижимости В сентябре 2018 года правительство Турции объявило, что минимальная сумма инвестиций будет снижена до 250 000 долларов США, что на 75% ниже предыдущей минимальной суммы в 1 000 000 долларов США.

Этот шаг означает, что программа получения турецкого гражданства через инвестиционную недвижимость в настоящее время является одной из самых экономически эффективных в мире – кроме того, она также является одной из самых эффективных, поскольку гражданство предоставляется в течение 2 месяцев после подачи заявления.

Гражданство будет распространяться на владельца собственности, его или ее супругу (-а) и любых детей в возрасте до 18 лет. В рамках нашего стандартного послепродажного обслуживания

Elite Group рада помочь с подачей заявления на получение вида на жительство и гражданство. Купить недвижимость в Алании, Турция

How much does it cost to invest in Turkey to get citizenship?

Является ли покупка недвижимости в Турции хорошей инвестицией?


7 – Получайте доход от своих инвестиций

Есть значительные инвестиционные возможности, которые можно получить, приобретя недвижимость в Турция и Аланья особенно.

Тот факт, что Аланья привлекает так много туристов, означает, что спрос на аренду очевиден в течение всего года, и, как следствие, рынок «купи на сдачу в аренду» процветает.

Ежегодно многие тысячи туристов ищут частное жилье в аренду в пользу стандартного 4- или 5-звездочного отеля «все включено». Там арендаторы ищут высококачественные апартаменты, рядом с пляжем и всеми удобствами, с хорошими удобствами на территории.


Учитывая, что все объекты Elite Group соответствуют всем выше По критериям, наша арендуемая недвижимость пользуется большим спросом – те, которые предоставляются (владельцем) на длительный срок, показывают средний уровень заполняемости около 80%! (и чистая средняя доходность от аренды от 5 до 7%).


Помимо дохода от аренды, покупатели, как «образ жизни», так и «инвесторы» могут рассчитывать на хороший прирост стоимости своей собственности – цены на недвижимость в Турции выросли на 9,8% в 2018 г.
ошеломляющие 65% за 5-летний период с 2013 по 2017 год.

How do I get residency in Turkey?

Получаете ли вы вид на жительство, если покупаете недвижимость в Турции?

8 – Эффективная система общественного транспорта

Как и следовало ожидать от курорта, который генерирует 10% всех доходов от туризма в Турции, система общественного транспорта в Аланье, по крайней мере, не хуже, чем в других развитых странах Средиземноморья.
курорты.

Система автобусного транспорта эффективна и дешева – автобусы для всех маршрутов ходят примерно каждые 10 минут с раннего утра до поздней ночи – рассчитывайте заплатить от 1 до 4 турецких лир в одну сторону, в зависимости от маршрута (самый дорогой билет в одну сторону – 8. TL – Центр Алании в Газипашу)!


Услуги такси также легко доступны и, безусловно, намного дешевле, чем вы найдете дома – ожидайте, что вы будете платить дневной тариф в размере около 5 TL за километр (как и дома, ставки в ночное время будут выше).

В Аланье есть собственный «Отогар» (главный автовокзал), и отсюда вы можете добраться на автобусе практически до любой точки Турции – как и следовало ожидать, тарифы очень разумные; например, поездка в одну сторону в
Стамбул (поездка около 12 часов) в настоящее время стоит от 120 до 150 турецких лир.

buying property in turkey and residency 2021

недвижимость в Турции для ВНЖ или гражданства 2021 г.

9 – Вкусная еда

Турецкая кухня уже много лет делает себе имя на мировой кулинарной платформе, настолько, что теперь считается одной из лучших в мире.

Комбинация вкусов и ингредиентов смешиваются вместе, чтобы сформировать блюда, на которые исторически повлияли многие разные культуры, включая греческую, османскую, ближневосточную, азиатскую и балканскую.

Кроме того, турецкая кухня стала результатом вековой изысканности и чистоты. Разнообразие и простота рецептов, а также качество ингредиентов – гарантия вкусных блюд.

В Аланье есть множество качественных ресторанов, многие из которых специализируются на традиционных турецких блюдах средиземноморской кухни, богатых овощами, травами и специями. Неудивительно, что в Аланье также есть много специализированных рыбных ресторанов, предлагающих блюда из местных рыб, таких как барбунья (красная кефаль), леврек (морской окунь), меркан (коралловые рыбы) и люфер (голубая рыба).


Благоприятный климат означает, что Аланья является очень важным регионом для производства фруктов и овощей, поэтому, где бы вы ни поели, будь то элитный ресторан или местная «локанта», вся продукция будет местного производства.

buying a property in Turkey Alanya

Квартиры на продажу в Алании Купить по лучшей цене

10 – Богатство истории и культуры

Аланья богата историей и была местной цитаделью для многих древних средиземноморских империй, включая Римскую, Византийскую и, конечно же, Османскую империю. Он стал заметным в средние века под властью Алаэддина Кейкубата, от которого город получил свое название.

– именно его обширная строительная кампания привела к появлению многих известных достопримечательностей города, таких как Замок, Красная Башня и старая Верфь. Крепость Аланьи находится на высоте почти 300 метров над уровнем моря и является одной из самых впечатляющих достопримечательностей средиземноморской Турции.

Построенный около 1224 года, он имеет в общей сложности 140 башен, а его стены простираются почти на 6 400 метров. Замок возвышается над горизонтом и является самой заметной особенностью городского пейзажа Аланьи.


Красная башня – это впечатляющее сооружение высотой около 33 метров, стоящее на страже гавани. Название происходит от красного цвета кирпичей и камней, которые использовались при его строительстве.


Верфь Аланьи (Терсане) считается первой построенной во всем Средиземноморском регионе. Построенный в 1227 году, он имеет ширину 56 метров и максимальную глубину 44 метра.
Еще одно важное место – пещера Дамлаташ.

Он находится у подножия Замкового холма и был обнаружен случайно, в 1948 году. Его максимальная глубина составляет 50 метров, а высота – 15 метров. Его выдающимися особенностями являются сталагмиты и сталагтиты, которые формировались на протяжении многих лет.

Пещера широко известна как «пещера исцеления» из-за широко распространенной веры в ее способность облегчить респираторные заболевания – действительно, большинство первых посетителей были местными жителями, страдающими астмой.


Дальний путь – Аланья идеально расположена в качестве отправной точки для изучения далеких мест. Здесь есть многочисленные туроператоры, предлагающие однодневные или двухдневные экскурсии по некоторым из самых известных мест Турции. Это включает:


Капподокия – самый впечатляющий регион во всей Турции, где естественная эрозия сформировала «лунный пейзаж» пещер, вершин и «волшебных дымоходов» среди впечатляющих складок мягкой вулканической породы.

Основные виды деятельности здесь включают исследование расписных пещерных церквей, полет на воздушном шаре.
К рассвету отправиться в поход по Долине роз и провести ночь в комфортабельном номере-пещере со всеми современными удобствами.


Памуккале – Вода, богатая кальцитом, берущая свое начало из природных источников на скале на высоте почти 200 метров над плато, создала потрясающий пейзаж «хлопкового замка», состоящий из минеральных лесов, окаменевших.
водопады и ряд террасированных бассейнов.


Оба вышеперечисленных объекта признаны ЮНЕСКО важными памятниками наследия.

Широкий мир, наконец, осознает, что Аланья во многом превратилась в самое желанное место для отдыха, проживания или уединения.

С его сказочным климатом, потрясающей природной красотой, низкой стоимостью жизни, превосходным выбором жилой недвижимости и дружелюбным и гостеприимным населением неудивительно, что около 42 000 иностранцев решили купить здесь дом.

Аланья теперь поистине многонациональный курортный город с контингентом иностранцев в собственности из 81 страны, многие из которых предпочитают жить здесь круглый год. Купить недвижимость в Алании, Турция

property prices in alanya turkey

недвижимость на продажу на любой бюджет

Турецкое гражданство для иностранных инвесторов

Согласно турецкому гражданству для покупки недвижимости в Турции, иностранные граждане могут свободно покупать недвижимость в любой точке Турции, кроме исторических и военных зон. Условия гражданства для иностранцев, которые покупают дом в Турции, по состоянию на сентябрь 2018 года составят 250 тысяч долларов.

https://www.facebook.com/elitegroupalanyaofficial

Поделиться